Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Bad Saarow, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das in der renommierten Anlage "Marina Apartments" in Bad Saarow zum Verkauf steht. Dieses **Erstbezugs-Penthouse** bietet auf über **224 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **architektonischer Spitzenklasse** und einem Innenausbau, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Entworfen vom Stararchitekten Sir David Chipperfield, fügt sich das Gebäude harmonisch in einen **14.300 m² großen Privatpark** ein, der vom renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea gestaltet wurde.
**Innenbereich** Mit beeindruckenden Raumhöhen von 3,70 bis 4,00 Metern und bodentiefen Fenstern sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen. Die puristische Formensprache, edle Holzverschalungen und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Dieses Penthouse verfügt über **2 Badezimmer** und eine Wohnfläche von über 200 Quadratmetern, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.
**Ausstattung** Das absolute Highlight ist die **weitläufige Dachterrasse mit 117 m² Fläche**, die absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über den Scharmützensee bietet. Anschlüsse für eine Außenküche sind bereits vorhanden, ideal für laue Sommerabende. Die Anlage selbst ist von Kunstinstallationen internationaler Künstler geprägt und liegt inmitten eines parkähnlichen Grundstücks.
**Lage** Bad Saarow, das "Märkische Meer", ist ein exklusiver Rückzugsort nur eine Autostunde von Berlin entfernt. Das Moor- und Soleheilbad bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Golf Club Bad Saarow, einem Tenniszentrum und der Yacht Akademie. Auch kulinarisch und kulturell hat die Region einiges zu bieten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 6 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das in der renommierten Anlage "Marina Apartments" in Bad Saarow zum Verkauf steht. Dieses Erstbezugs-Penthouse bietet auf über 224 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit architektonischer Spitzenklasse und einem Innenausbau, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Entworfen vom Stararchitekten Sir David Chipperfield, fügt sich das Gebäude harmonisch in einen 14.300 m² großen Privatpark ein, der vom renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea gestaltet wurde.
Innenbereich Mit beeindruckenden Raumhöhen von 3,70 bis 4,00 Metern und bodentiefen Fenstern sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen. Die puristische Formensprache, edle Holzverschalungen und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Dieses Penthouse verfügt über 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von über 200 Quadratmetern, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.
Ausstattung Das absolute Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit 117 m² Fläche, die absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über den Scharmützensee bietet. Anschlüsse für eine Außenküche sind bereits vorhanden, ideal für laue Sommerabende. Die Anlage selbst ist von Kunstinstallationen internationaler Künstler geprägt und liegt inmitten eines parkähnlichen Grundstücks.
Lage Bad Saarow, das "Märkische Meer", ist ein exklusiver Rückzugsort nur eine Autostunde von Berlin entfernt. Das Moor- und Soleheilbad bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Golf Club Bad Saarow, einem Tenniszentrum und der Yacht Akademie. Auch kulinarisch und kulturell hat die Region einiges zu bieten.