Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Rietz-Neuendorf, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis direkt am Glubigsee in Wendisch Rietz. Auf zwei großzügigen Wohnebenen mit insgesamt 138 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle und geschmackvolle Vollmöblierung, die höchsten Komfort verspricht.
Das Herzstück des Hauses bildet der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie einen **atemberaubenden Blick über den Großen Glubigsee** genießen. Alle zum See ausgerichteten Räume und die Terrassen bieten diesen einzigartigen Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung exklusiver Materialien schaffen eine elegante und einladende Wohnatmosphäre.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Direkte Seelage mit eigenem Gartenanteil * Privater Bootssteg für exklusiven Wasserzugang * Großzügige Terrassen mit Seeblick * Stilvolle und geschmackvolle Vollmöblierung * Baujahr 2013
Das außergewöhnliche Grundstück begeistert mit seiner direkten Seelage. Über den eigenen Garten gelangen Sie unmittelbar an das Ufer des Glubigsees, wo Ihnen ein privater Bootssteg exklusiven Zugang zum Wasser gewährt – ein seltenes Privileg. Genießen Sie erholsame Stunden im Freien auf den Terrassen und erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form, sei es bei der morgendlichen Ruhe am See oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen.
Die Lage in Wendisch Rietz, nur ca. 60 km südöstlich von Berlin, kombiniert ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt am Südufer des Scharmützelsees und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung über die A12. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wassersport und Wellness runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis direkt am Glubigsee in Wendisch Rietz. Auf zwei großzügigen Wohnebenen mit insgesamt 138 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle und geschmackvolle Vollmöblierung, die höchsten Komfort verspricht.
Das Herzstück des Hauses bildet der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über den Großen Glubigsee genießen. Alle zum See ausgerichteten Räume und die Terrassen bieten diesen einzigartigen Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung exklusiver Materialien schaffen eine elegante und einladende Wohnatmosphäre.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Das außergewöhnliche Grundstück begeistert mit seiner direkten Seelage. Über den eigenen Garten gelangen Sie unmittelbar an das Ufer des Glubigsees, wo Ihnen ein privater Bootssteg exklusiven Zugang zum Wasser gewährt – ein seltenes Privileg. Genießen Sie erholsame Stunden im Freien auf den Terrassen und erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form, sei es bei der morgendlichen Ruhe am See oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen.
Die Lage in Wendisch Rietz, nur ca. 60 km südöstlich von Berlin, kombiniert ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt am Südufer des Scharmützelsees und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung über die A12. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wassersport und Wellness runden das Angebot ab.