Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Beeskow mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante historische Wohn- und Geschäftshaus in **begehrter Stadtlage von Beeskow**. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von **ca. 736 m²** bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Gebäude verteilt sich auf insgesamt **sieben Einheiten**, bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten, wobei zwei Dachgeschosswohnungen noch ausbaufähig sind.

Das Objekt besticht durch seine massive Bauweise und die gelungene Verbindung von historischem Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Es verfügt über einen beeindruckenden **Gewölbekeller** und wurde seit 2002 umfassend saniert. Insbesondere zwischen 2018 und 2024 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Elektro- und Wasserinstallationen, der Einbau neuer Fenster und Türen sowie die Installation einer **neuen Buderus-Gasheizungsanlage (2024)** mit App-Steuerung.

**Besondere Merkmale:** * **Gesamtfläche:** ca. 736 m² * **Einheiten:** 2 Gewerbe-, 5 Wohneinheiten * **Zustand:** Gut gepflegt mit laufenden Renovierungen * **Heizung:** Moderne Gasheizung (Buderus, 2024) * **Keller:** Historischer Gewölbekeller * **Potenzial:** Ausbauoptionen im Dachgeschoss

Die Lage in Beeskow, einer Stadt mit reicher Geschichte und guter Infrastruktur, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie die Burg Beeskow sind vorhanden. Die Anbindung an Berlin (ca. 80 km) und andere größere Städte ist gut, die nächste Autobahnauffahrt A12 ist ca. 20 Autominuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof bietet zusätzliche Mobilität.