Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Neulewin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Refugium in Neutrebbin, das historischen Charme mit luxuriöser Modernität verbindet. Dieses exquisite Landhaus, erbaut um 1890 und aufwendig saniert, bietet auf **ca. 200 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im charmanten Dorf Altlewin, am südlichen Rand des Oderbruchs. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an Berlin ausgezeichnet, mit einer Fahrzeit von nur ca. 75 Minuten nach Berlin-Mitte. Dieses Haus vereint das Beste aus beiden Welten: die Weite und Ruhe der Natur mit der Nähe zur Metropole.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Designer-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und Mooreichenfronten, sowie ein stilvolles Duschbad. Breiten Eichendielen und historische Fliesen von Villeroy & Boch schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Obergeschoss beherbergt ein Masterschlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. **Murano-Glas-Leuchten** und **Edelstein-Marmor** in den Bädern unterstreichen die Exklusivität.
**Ausstattung** * Offene Küche mit bodentiefen Fensterfronten und Gartenblick * Maßgefertigte Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen * Breite Eichendielen und historische Fliesen * Gästezimmer/Bibliothek mit Duschbad * Masterschlafzimmer mit En-Suite-Bad * Großes Bad mit Badewanne * Hauswirtschaftsraum * **Garten** mit Saunahäuschen, Sommerküche und Grillhaus * Poolplanung vorhanden * Zwei PKW-Stellplätze * **Sofort bezugsfertig**
**Lage** Das Anwesen befindet sich in Altlewin, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Umgebung bietet eine reizvolle Kulturlandschaft mit Feldern, Alleen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Nahegelegene Seen und Naturreservate laden zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an Berlin über die Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Haus zu einem seltenen Juwel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Erleben Sie ein einzigartiges Refugium in Neutrebbin, das historischen Charme mit luxuriöser Modernität verbindet. Dieses exquisite Landhaus, erbaut um 1890 und aufwendig saniert, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und 6 Zimmern höchsten Wohnkomfort.
Überblick Das Anwesen besticht durch seine idyllische Lage im charmanten Dorf Altlewin, am südlichen Rand des Oderbruchs. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an Berlin ausgezeichnet, mit einer Fahrzeit von nur ca. 75 Minuten nach Berlin-Mitte. Dieses Haus vereint das Beste aus beiden Welten: die Weite und Ruhe der Natur mit der Nähe zur Metropole.
Interieur Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Designer-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und Mooreichenfronten, sowie ein stilvolles Duschbad. Breiten Eichendielen und historische Fliesen von Villeroy & Boch schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Obergeschoss beherbergt ein Masterschlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Murano-Glas-Leuchten und Edelstein-Marmor in den Bädern unterstreichen die Exklusivität.
Ausstattung
Lage Das Anwesen befindet sich in Altlewin, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Umgebung bietet eine reizvolle Kulturlandschaft mit Feldern, Alleen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Nahegelegene Seen und Naturreservate laden zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an Berlin über die Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel macht dieses Haus zu einem seltenen Juwel.