Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Frankfurt (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Lebus, das auf einem ca. 650 m² großen Grundstück thront und einen unvergleichlichen Blick über die Landschaft und die Oder bietet.
Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die erhöhte Lage in den einzigartigen pontischen Hängen von Lebus unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * Ca. 650 m² Grundstücksfläche * 3 Badezimmer * Ruhige Wohnlage * Wunderschöner Ausblick
Das Innere des Hauses bietet viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit drei Badezimmern ist für Komfort im Alltag gesorgt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
**Ausstattung und Merkmale:** * Nutzfläche von ca. 95 m² * 3 Badezimmer * Nähe zu Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule) * Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
Die Lage in Lebus, einer charmanten Stadt mit rund 3.000 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland, bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an Schulen und die Nähe zur Autobahn machen dieses Haus auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Natur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Lebus, das auf einem ca. 650 m² großen Grundstück thront und einen unvergleichlichen Blick über die Landschaft und die Oder bietet.
Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die erhöhte Lage in den einzigartigen pontischen Hängen von Lebus unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie.
Highlights der Immobilie:
Das Innere des Hauses bietet viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit drei Badezimmern ist für Komfort im Alltag gesorgt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ausstattung und Merkmale:
Die Lage in Lebus, einer charmanten Stadt mit rund 3.000 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland, bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an Schulen und die Nähe zur Autobahn machen dieses Haus auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Natur.