Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lebus an der Oder

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1997, bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Buchentreppe, verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer und ein Studio mit Balkonzugang. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der voll unterkellerte Bereich umfasst neben einem Heizungskeller und einem Bad mit Dusche auch einen Hobbyraum mit Bar, einen Wirtschaftskeller und zwei weitere Räume.

**Highlights:** * **125 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (5+kk)** * **Vollkeller mit Hobbyraum und Bar** * **Doppelgarage mit Werkstatt** * **Großzügige Terrassenanlage**

Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung von Brötje beheizt, deren Warmwasserspeicher 2025 erneuert wurde. Der Vordergiebel wurde 2024 neu mit Schindeln verkleidet und das Grundstück mit einem Metallzaun eingefriedet. Eine Doppelgarage mit Werkstatt und eine geschmackvoll gestaltete Terrasse sowie eine Sprinkleranlage runden das Angebot ab. Das gesamte Areal präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Lage in Lebus, einer Kleinstadt an der Oder, bietet ein reizvolles Wohnumfeld mit guter Anbindung über die B 112 und B 167 sowie ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse unweit der Oder, ideal für Naturliebhaber, Angler und als Mehrgenerationenobjekt.