Historisches Einfamilienhaus in Frankfurt (Oder) mit Stadtleben-Privileg

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Frankfurt (Oder). Das im Jahr **1884 erbaute und 1998 kernsanierte** Haus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet auf ca. **176 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Wohnträume.

**Übersicht:*** Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und die Möglichkeit, städtisches Leben mit privatem Freiraum zu verbinden. Ein Grundstück von ca. 146 m² gehört ebenfalls zum Anwesen.

**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss mit ca. 96 m² verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Teilkeller unter Küche und Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Teilunterkellert * Südlage mit Potenzial für PV-Anlage * Küche sanierungsbedürftig – Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Frankfurt (Oder) mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof ca. 1,4 km entfernt). Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Tesla Gigafactory und Berlin (ca. 1h 10min per Bahn) macht die Lage auch für Pendler attraktiv.