Rudower Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **exklusive Neubauwohnung** aus dem Jahr 2021 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Altglienicke, Treptow-Köpenick.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen barrierefreien Zugang. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die viel Platz für Familien oder Paare bieten. Das Gebäude wurde 2021 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
**Innenbereich:*** Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das auch als Gäste-WC dient. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem luxuriösen **Bad en-suite** mit Badewanne, runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und gespachtelten Wänden versehen. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
**Ausstattung:*** * Barrierefreier Zugang * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Terrasse * Bad en-suite * Kellerabteil * Tiefgaragen-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillbereich * Fahrradraum
**Lage:*** Altglienicke, im Südosten Berlins gelegen, bietet eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Der angrenzende Hangkantenpark lädt zur Erholung ein. Die Nähe zum Technologie-Standort Adlershof sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Buslinien 160, 163, 260, N60; S-Bahn Adlershof; A113, A100) machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese exklusive Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Altglienicke, Treptow-Köpenick.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen barrierefreien Zugang. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die viel Platz für Familien oder Paare bieten. Das Gebäude wurde 2021 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Innenbereich:* Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das auch als Gäste-WC dient. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem luxuriösen Bad en-suite mit Badewanne, runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und gespachtelten Wänden versehen. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung:*
Lage:* Altglienicke, im Südosten Berlins gelegen, bietet eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Der angrenzende Hangkantenpark lädt zur Erholung ein. Die Nähe zum Technologie-Standort Adlershof sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (Buslinien 160, 163, 260, N60; S-Bahn Adlershof; A113, A100) machen diese Lage besonders attraktiv.
