Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, offenes Wohnkonzept. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick in einen begrünten Innenhof.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche** (ca. 35 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellnische sowie ein weiteres Zimmer (ca. 8 m²) bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * **Parkettboden** in Wohn- und Schlafräumen * Moderne Fliesen in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * **Fußbodenheizung** (separat regulierbar) * Elektrisch bedienbare Außenjalousien * Großer **Balkon mit Süd-/Südwestausrichtung** * Aufzug * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellplätze und Kinderspielplatz im Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zum Kurfürstendamm, exzellente Einkaufsmöglichkeiten (Wilmersdorfer Arcaden), eine hervorragende Nahversorgung sowie eine optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, A100) zeichnen diesen Standort aus. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark bieten Erholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 14 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, offenes Wohnkonzept. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Blick in einen begrünten Innenhof.
Interieur Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche (ca. 35 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellnische sowie ein weiteres Zimmer (ca. 8 m²) bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zum Kurfürstendamm, exzellente Einkaufsmöglichkeiten (Wilmersdorfer Arcaden), eine hervorragende Nahversorgung sowie eine optimale Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, A100) zeichnen diesen Standort aus. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark bieten Erholungsmöglichkeiten.
