Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1956** bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. **32 m²**. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist ideal für die möblierte Vermietung auf Zeit, was durch die exzellente Mikrolage in Charlottenburg unterstützt wird. Das Potenzial für eine attraktive Rendite ist hier hoch.
**Interieur** Das helle und großzügige Zimmer verfügt über eine bodentiefe Balkontür, die Zugang zum Ost-Balkon mit Morgensonne bietet. Ein gepflegter Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Abstellkammer im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das weiß geflieste Tageslicht-Wannenbad mit Fenster rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Balkon mit Ostausrichtung * Einbauküche * Tageslicht-Wannenbad mit Fenster * Eigener Kellerraum * Möblierte Vermietung möglich
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Charlottenburger Mikrolage** zwischen Bismarckstraße und Otto-Suhr-Allee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ergänzt durch die nahegelegene U7 und diverse Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße mit den Wilmersdorfer Arcaden sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der TU und UdK sowie Kultureinrichtungen wie der Deutschen Oper sichert eine konstant hohe Nachfrage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 13 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1956 bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 32 m². Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist ideal für die möblierte Vermietung auf Zeit, was durch die exzellente Mikrolage in Charlottenburg unterstützt wird. Das Potenzial für eine attraktive Rendite ist hier hoch.
Interieur Das helle und großzügige Zimmer verfügt über eine bodentiefe Balkontür, die Zugang zum Ost-Balkon mit Morgensonne bietet. Ein gepflegter Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Abstellkammer im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das weiß geflieste Tageslicht-Wannenbad mit Fenster rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer Top-Charlottenburger Mikrolage zwischen Bismarckstraße und Otto-Suhr-Allee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ergänzt durch die nahegelegene U7 und diverse Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße mit den Wilmersdorfer Arcaden sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der TU und UdK sowie Kultureinrichtungen wie der Deutschen Oper sichert eine konstant hohe Nachfrage.
