Schöningstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin.
**Überblick** Das 5-geschossige Gebäude, bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten mit ca. 1835 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit (Physiotherapie) mit 104 m². Das Grundstück hat eine Größe von 686 m². Seit 2014 wurden bereits 24 Wohneinheiten modernisiert, weitere zwei befinden sich aktuell in der Sanierung, die bis Juni/Juli 2026 abgeschlossen sein soll. Dies verspricht eine Steigerung der Mieteinnahmen.
**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 1835 m² und eine vermietbare Fläche von 1939 m². Die 33 Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist ideal für Dienstleister.
**Ausstattung** - Baujahr: 1906 - Wohnfläche: ca. 1835 m² - Grundstücksfläche: 686 m² - Gesamte vermietbare Fläche: 1939 m² - Anzahl Wohneinheiten: 33 - Gewerbeeinheit: 104 m² - Teilweise modernisiert seit 2014 - Geplante Fertigstellung Modernisierungen: Juni/Juli 2026
**Lage** Das Objekt befindet sich in der Schöningstraße 16 im Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte), einem beliebten Milieuschutzgebiet. Die Nähe zum Schillerpark, zur belebten Müllerstraße mit zahlreichen Restaurants und Cafés sowie gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Der Clou Berlin") zeichnen die Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur ca. 300 m entfernten U-Bahnhof Rehberge (U 6) hervorragend. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die B96 und die A100 ist sehr gut. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 16 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin.
Überblick Das 5-geschossige Gebäude, bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten mit ca. 1835 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit (Physiotherapie) mit 104 m². Das Grundstück hat eine Größe von 686 m². Seit 2014 wurden bereits 24 Wohneinheiten modernisiert, weitere zwei befinden sich aktuell in der Sanierung, die bis Juni/Juli 2026 abgeschlossen sein soll. Dies verspricht eine Steigerung der Mieteinnahmen.
Innenbereich Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 1835 m² und eine vermietbare Fläche von 1939 m². Die 33 Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist ideal für Dienstleister.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in der Schöningstraße 16 im Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte), einem beliebten Milieuschutzgebiet. Die Nähe zum Schillerpark, zur belebten Müllerstraße mit zahlreichen Restaurants und Cafés sowie gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Der Clou Berlin") zeichnen die Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur ca. 300 m entfernten U-Bahnhof Rehberge (U 6) hervorragend. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die B96 und die A100 ist sehr gut. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
