Lion-Feuchtwanger-Straße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Marzahn-Hellersdorf, die nach der Erstvermietung nun bezugsfrei ist. Sie bietet auf **52,4 m² Wohnfläche** ein modernes und offenes Wohnkonzept, das viel Raum für individuelle Entfaltung lässt.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m. Das großzügig verglaste Entrée sorgt für lichtdurchflutete Räume, insbesondere im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und integriert sich nahtlos in das Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon/Freisitz**, der in den Sommermonaten zu einer Erweiterung des Wohnraums wird. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern unterstreichen das offene und helle Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.
* **Erstbezug nach Fertigstellung** * **Ca. 2,90 m Deckenhöhe** * **Moderne Einbauküche inklusive** * **Balkon/Freisitz für entspannte Stunden** * **Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht** * Zahlreiche Community- und Dienstleistungsangebote im Objekt
Die Lage in Marzahn-Hellersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie das Spreecenter und diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Naherholung finden Sie im Naturgebiet Wuhletal und den Gärten der Welt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord (U5) und der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 години тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Marzahn-Hellersdorf, die nach der Erstvermietung nun bezugsfrei ist. Sie bietet auf 52,4 m² Wohnfläche ein modernes und offenes Wohnkonzept, das viel Raum für individuelle Entfaltung lässt.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m. Das großzügig verglaste Entrée sorgt für lichtdurchflutete Räume, insbesondere im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und integriert sich nahtlos in das Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon/Freisitz, der in den Sommermonaten zu einer Erweiterung des Wohnraums wird. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern unterstreichen das offene und helle Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.
Die Lage in Marzahn-Hellersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie das Spreecenter und diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Naherholung finden Sie im Naturgebiet Wuhletal und den Gärten der Welt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord (U5) und der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum.
