Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im dritten Obergeschoss, die auf ca. **220 m² Wohnfläche** historischen Charme mit modernstem Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit **fünf Zimmern**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und durch **beeindruckende Altbaudetails** wie Stuck, hohe Decken und originale Flügeltüren akzentuiert werden. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch helle Räume dank großer Fensterfronten aus. Sie verfügt über **zwei moderne Badezimmer** und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die den Wohnkomfort erhöhen. Die großzügigen Raumhöhen und klassischen Altbaustrukturen schaffen ein repräsentatives Ambiente mit viel Gestaltungsspielraum.
**Besondere Merkmale:** * Bequemer Zugang durch einen **Fahrstuhl** im Gebäude * **Bomben- und kugelsichere Panzerglasfenster** * Gesicherte Eingangstür und Videokameras am Eingang * Panikknöpfe und moderne Sicherheitsanlage nach Regierungsstandards * Befristeter Mietvertrag über **3 Jahre**
Die Wohnung befindet sich in einer **grünen City-Lage** im exklusiven Berliner Stadtteil Grunewald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Reitvereine und die Grunewalder Seenkette laden zur Erholung ein. Die **exzellente Verkehrsanbindung** über die nahegelegene Stadtautobahn sowie die Nähe zu einem Krankenhaus gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Sicherheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im dritten Obergeschoss, die auf ca. 220 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernstem Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und durch beeindruckende Altbaudetails wie Stuck, hohe Decken und originale Flügeltüren akzentuiert werden. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch helle Räume dank großer Fensterfronten aus. Sie verfügt über zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die den Wohnkomfort erhöhen. Die großzügigen Raumhöhen und klassischen Altbaustrukturen schaffen ein repräsentatives Ambiente mit viel Gestaltungsspielraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer grünen City-Lage im exklusiven Berliner Stadtteil Grunewald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs, Reitvereine und die Grunewalder Seenkette laden zur Erholung ein. Die exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene Stadtautobahn sowie die Nähe zu einem Krankenhaus gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Sicherheit.
