Hallandstraße 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in einer **Neubauwohnung im Erstbezug** im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Diese charmante Wohnung bietet auf **72,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und lässt kaum Wünsche offen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex und besticht durch ihre Erstbezugsqualität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine naturnahe Lage mit guter Anbindung legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen ein. **Hochwertige Fenster** sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung. Der Boden ist mit strapazierfähigem Vinyl in Holzoptik ausgelegt und eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Das modern geflieste Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Offener Wohn-/Küchenbereich * Geräumiger Balkon * Vinylboden in Holzoptik * Fußbodenheizung * Moderne Badausstattung * **Keine Mieterkeller**
**Lage** Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau bietet eine einzigartige Kombination aus Insellage, Industriecharme und innovativen Ideen. Eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen, unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide, entsteht hier eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten. Eine Anmietung ist nur mit einem **Wohnberechtigungsschein mit besonderem Wohnbedarf** möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciWillkommen in einer Neubauwohnung im Erstbezug im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Diese charmante Wohnung bietet auf 72,8 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und lässt kaum Wünsche offen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex und besticht durch ihre Erstbezugsqualität. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine naturnahe Lage mit guter Anbindung legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fenster sorgen für gute Schall- und Wärmedämmung. Der Boden ist mit strapazierfähigem Vinyl in Holzoptik ausgelegt und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das modern geflieste Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau bietet eine einzigartige Kombination aus Insellage, Industriecharme und innovativen Ideen. Eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen, unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide, entsteht hier eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten. Eine Anmietung ist nur mit einem Wohnberechtigungsschein mit besonderem Wohnbedarf möglich.
