Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne **3-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin Grünau besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die **hohe Deckenhöhe von 2,80 m** auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage direkt am Waldrand** und bietet somit eine idyllische Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im Inneren erwartet Sie ein charmantes Ambiente mit **Echtholzdielen**, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Eine moderne **Fußbodenheizung** garantiert wohlige Wärme in allen Räumen. Das **Tageslichtbad** ist modern gestaltet und bietet hohen Komfort. Die Küche kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen.
Die Wohnung wurde **kernsaniert und modernisiert**, was den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Balkon ist vorhanden, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage in Berlin Grünau ist hervorragend: Ruhig und grün gelegen, aber dennoch **sehr gut angebunden**. Die S-Bahn und Tram sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Wald und das Wasser sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
**Highlights:** * 3 Zimmer Altbauwohnung mit 80 m² * Hohe Deckenhöhe (2,80 m) * Echtholzdielen und Fußbodenheizung * Modernes Tageslichtbad * Ruhige Waldrandlage * Sehr gute Verkehrsanbindung
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 години тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Grünau besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die hohe Deckenhöhe von 2,80 m auf ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Waldrand und bietet somit eine idyllische Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im Inneren erwartet Sie ein charmantes Ambiente mit Echtholzdielen, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Eine moderne Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet hohen Komfort. Die Küche kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen.
Die Wohnung wurde kernsaniert und modernisiert, was den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Balkon ist vorhanden, der zum Entspannen einlädt.
Die Lage in Berlin Grünau ist hervorragend: Ruhig und grün gelegen, aber dennoch sehr gut angebunden. Die S-Bahn und Tram sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Wald und das Wasser sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
