Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung** in begehrter Lage von Berlin-Friedenau steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Stuckdecken und großen Fenstern. Sie bietet auf ca. **66 m²** eine optimale Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem eine Wohnung in München gesucht wird.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine geräumige Abstellkammer, in der auch die Waschmaschine Platz findet. Die Küche wurde vor 4 Jahren neu eingebaut und bietet eine Sitzmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Ca. **66 m²** Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Bad mit Wanne und Fenster * Geräumige Abstellkammer (Waschmaschinenanschluss) * **Balkon** * Hohe Decken mit Stuckverzierungen * Neue Einbauküche (vor 4 Jahren, inkl. Spülmaschine) * Kaltmiete: 660€, Warmmiete: 838€
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Friedenau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und schönen Plätzen wie dem Rüdesheimer Platz. Die Schlossstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Bundesplatz (Ringbahn) und eine U-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zu Naherholungsgebieten wie dem Schlachtensee ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Berlin-Friedenau steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Stuckdecken und großen Fenstern. Sie bietet auf ca. 66 m² eine optimale Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem eine Wohnung in München gesucht wird.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine geräumige Abstellkammer, in der auch die Waschmaschine Platz findet. Die Küche wurde vor 4 Jahren neu eingebaut und bietet eine Sitzmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Friedenau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und schönen Plätzen wie dem Rüdesheimer Platz. Die Schlossstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Bundesplatz (Ringbahn) und eine U-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zu Naherholungsgebieten wie dem Schlachtensee ermöglicht.
