Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und modernen Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses in begehrter Lage von Berlin-Niederschöneweide.
**Neuwertige Wohnqualität** erwartet Sie, da das Dachgeschoss erst vor ca. zwei Jahren neu errichtet wurde. Genießen Sie einen durchdachten Grundriss und moderne Standards. Ein absolutes Highlight ist der **großzügige Balkon/Terrasse** mit hochwertigem Belag, der zum Entspannen bei Morgen- und Vormittagssonne mit **unverbautem Blick** einlädt.
Die Wohnung ist ideal für dynamische Singles oder Paare. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, was sie für ältere oder gehbeeinträchtigte Personen weniger geeignet macht.
* **Wohnfläche**: 62,1 m² * **Zimmer**: 2+kk * **Balkon/Terrasse**: 6 m² * **Lage**: Treptow-Köpenick (Niederschöneweide) * **Verfügbar**: Nach Vereinbarung
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit direkter Nähe zur idyllischen Spreepromenade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahnhöfe (Schöneweide) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Friseursalon und ein Späti mit DHL-Paketshop sind direkt im Haus.
**Zusätzliche Informationen** Ein Kellerraum kann für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser lichtdurchfluteten und modernen Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses in begehrter Lage von Berlin-Niederschöneweide.
Neuwertige Wohnqualität erwartet Sie, da das Dachgeschoss erst vor ca. zwei Jahren neu errichtet wurde. Genießen Sie einen durchdachten Grundriss und moderne Standards. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon/Terrasse mit hochwertigem Belag, der zum Entspannen bei Morgen- und Vormittagssonne mit unverbautem Blick einlädt.
Die Wohnung ist ideal für dynamische Singles oder Paare. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, was sie für ältere oder gehbeeinträchtigte Personen weniger geeignet macht.
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit direkter Nähe zur idyllischen Spreepromenade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahnhöfe (Schöneweide) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Friseursalon und ein Späti mit DHL-Paketshop sind direkt im Haus.
Zusätzliche Informationen Ein Kellerraum kann für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
