Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr **2015** im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. **113 m²** Wohnfläche viel Platz.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Sie liegt verkehrsgünstig am Nöldnerplatz, zwischen Friedrichshain und Lichtenberg, und bietet eine hervorragende Anbindung durch den nur 2 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, S7, S75).
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon en-suite zu einem der Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad. Eine zentrale Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die gute Wärmedämmung unterstreicht den Neubaucharakter.
**Ausstattung** * Neubau aus 2015 * 6. Obergeschoss mit Aufzug * Südbalkon * 2 Badezimmer (1x en-suite) * Wannenbad * Zentrale Fußbodenheizung * Hochwertige Ausstattung * Geräumiger Kellerraum * Optional: Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
**Lage** Die Lage am Nöldnerplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Rummelsburger Bucht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, und die Nähe zu Friedrichshain macht die Wohnung besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2015 im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche viel Platz.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Sie liegt verkehrsgünstig am Nöldnerplatz, zwischen Friedrichshain und Lichtenberg, und bietet eine hervorragende Anbindung durch den nur 2 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, S7, S75).
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon en-suite zu einem der Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad. Eine zentrale Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die gute Wärmedämmung unterstreicht den Neubaucharakter.
Ausstattung
Lage Die Lage am Nöldnerplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Rummelsburger Bucht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, und die Nähe zu Friedrichshain macht die Wohnung besonders attraktiv.
