Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Tempelhof-Schöneberg steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine klassische Berliner Altbauwohnung mit guter Anbindung suchen. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihren Altbaucharme. Aktuell wird das Dach repariert, was zu einem Gerüst führt, aber die Helligkeit der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (2+kk) und ist ca. 64 m² groß. Sie ist nicht barrierefrei, da zwei Treppen zur Wohnung führen. Ein Zimmer ist mit Laminat ausgelegt, das andere mit Dielen, die auf Wunsch aufgearbeitet werden könnten. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und die Autobahn ist dort hörbar.
**Ausstattung** * **Geringe Miete** für die Gegend * Schnelle und zuverlässige Reparaturabwicklung * **Viel Stauraum** (Keller, Kammer, Nische, Überboden) * Gute Fenster, die Lärm von Autobahn und S-Bahn dämmen * Nette Hausgemeinschaft und gutes Verhältnis zum Eigentümer * Innenhof mit Sitzgelegenheiten im Sommer * **Fahrradstraße** um die Ecke * Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) und Parks (Perelsplatz, Stadtpark Wilmersdorf) in unmittelbarer Nähe * **Exzellente ÖPNV-Anbindung** (S-Ring, U9)
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Tempelhof-Schöneberg steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine klassische Berliner Altbauwohnung mit guter Anbindung suchen. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihren Altbaucharme. Aktuell wird das Dach repariert, was zu einem Gerüst führt, aber die Helligkeit der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigt.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (2+kk) und ist ca. 64 m² groß. Sie ist nicht barrierefrei, da zwei Treppen zur Wohnung führen. Ein Zimmer ist mit Laminat ausgelegt, das andere mit Dielen, die auf Wunsch aufgearbeitet werden könnten. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und die Autobahn ist dort hörbar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
