Am Köllnischen Park, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Diese **elegante und moderne 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **frisch errichteten Neubau** und vereint Stil mit Funktionalität auf ca. **47 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine **moderne Einbauküche** lädt zum Kochen ein und die durchdachte Anordnung sorgt für optimale Raumnutzung. Der Wohnkomfort wird durch eine angenehme **Fußbodenheizung** und einen schönen **Balkon** abgerundet, der zum Entspannen einlädt. Dank des **Aufzugs** und der **Barrierefreiheit** ist das Gebäude und die Wohnung bequem erreichbar.
**Besonderheiten:*** * Neubau * Hochwertige Einbauküche * Balkon * Fußbodenheizung * Aufzug * Barrierefrei * Provisionsfrei
Die Wohnung liegt **zentral in Berlin-Mitte**, nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen Heinrich-Heine-Straße (U8) und Märkisches Museum (U2) entfernt. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber macht.
Bitte beachten Sie, dass für Kurzzeitvermietungen unter 6 Monaten ein Zuschlag von 7% erhoben wird. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Diese elegante und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch errichteten Neubau und vereint Stil mit Funktionalität auf ca. 47 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und die durchdachte Anordnung sorgt für optimale Raumnutzung. Der Wohnkomfort wird durch eine angenehme Fußbodenheizung und einen schönen Balkon abgerundet, der zum Entspannen einlädt. Dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit ist das Gebäude und die Wohnung bequem erreichbar.
Besonderheiten:*
Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen Heinrich-Heine-Straße (U8) und Märkisches Museum (U2) entfernt. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber macht.
Bitte beachten Sie, dass für Kurzzeitvermietungen unter 6 Monaten ein Zuschlag von 7% erhoben wird. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate.
