Lehderstraße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
In der Lehderstraße 26-27 entsteht bis zum Frühjahr 2025 ein modernes Wohnensemble mit 66 stilvollen Mietwohnungen, das ein ideales Zuhause für verschiedene Lebensstile bietet. Dieses Neubauprojekt in begehrter Lage von Weißensee, an der Grenze zu Prenzlauer Berg, verbindet urbane Infrastruktur mit grüner Erholung.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine helle Atmosphäre dank bodentiefer Meranti-Vollholzfenster. **Balkone, Loggien und Terrassen** erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ein **großzügiger Gemeinschaftsgarten** mit Spielplatz bietet Raum für Begegnung und Erholung, während Erdgeschosswohnungen über **private Gärten** verfügen. Die Wohnungen sind Teil eines energieeffizienten KfW-55EE-Standards Gebäudes mit **umweltfreundlicher Wärmeversorgung** durch Luft-Wasser-Wärmepumpen, Gas-Brennwertkessel und Photovoltaikanlagen, ergänzt durch angenehme **Fußbodenheizung**.
**Überblick** * **Wohnfläche**: 86.8 m² * **Zimmer**: 3 * **Verfügbar ab**: Frühjahr 2025 * **Mindestmietdauer**: 24 Monate * **Miete**: 2099 EUR
**Interieur** Die Wohnung bietet auf 86.8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein Balkon oder eine Loggia (nicht spezifiziert) erweitert den Wohnbereich ins Freie.
**Ausstattung** * Moderne Architektur * KfW-55EE-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe, Gas-Brennwertkessel, Photovoltaik * Fußbodenheizung * Gemeinschaftsgarten und Spielplatz * Optionale private Gärten für Erdgeschosswohnungen
**Lage** Das Projekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Weißensee, nahe Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit **optimaler ÖPNV-Anbindung** (M2, M13, S-Bahn Prenzlauer Allee) und schnellen Verbindungen in die Innenstadt (ca. 15 Min. zum Alexanderplatz). Der Weiße See sowie weitere Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sport-, Kultur- und Gastronomieangebote runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciIn der Lehderstraße 26-27 entsteht bis zum Frühjahr 2025 ein modernes Wohnensemble mit 66 stilvollen Mietwohnungen, das ein ideales Zuhause für verschiedene Lebensstile bietet. Dieses Neubauprojekt in begehrter Lage von Weißensee, an der Grenze zu Prenzlauer Berg, verbindet urbane Infrastruktur mit grüner Erholung.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine helle Atmosphäre dank bodentiefer Meranti-Vollholzfenster. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz bietet Raum für Begegnung und Erholung, während Erdgeschosswohnungen über private Gärten verfügen. Die Wohnungen sind Teil eines energieeffizienten KfW-55EE-Standards Gebäudes mit umweltfreundlicher Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen, Gas-Brennwertkessel und Photovoltaikanlagen, ergänzt durch angenehme Fußbodenheizung.
Überblick
Interieur Die Wohnung bietet auf 86.8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein Balkon oder eine Loggia (nicht spezifiziert) erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Weißensee, nahe Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler ÖPNV-Anbindung (M2, M13, S-Bahn Prenzlauer Allee) und schnellen Verbindungen in die Innenstadt (ca. 15 Min. zum Alexanderplatz). Der Weiße See sowie weitere Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sport-, Kultur- und Gastronomieangebote runden das attraktive Umfeld ab.
