Hedwigstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im modernen Projekt "Wasserstadt Mitte". Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit **offener Küche** und einem **großen Balkon** bietet auf ca. 58 m² urbanen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines 2020 fertiggestellten Neubauprojekts und besticht durch ihre zentrale Lage. Sie profitieren von einer **reduzierten Miete** für die ersten drei Monate, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Ein Aufzug und Barrierefreiheit erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Großer Balkon * Offene Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine * Fußbodenheizung * Zentralheizung * Aufzug * Barrierefrei * Kellerabteil * Fahrradabstellplätze im Innenhof * Optional: Parkplatz für 130 €/Monat
**Lage** Die Lage in Mitte ist unschlagbar: Nur 2 Gehminuten von der Spree und 10 Gehminuten vom Berliner Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit kurzen Wegen zum Regierungsviertel, Alexanderplatz und Potsdamer Platz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen im modernen Projekt "Wasserstadt Mitte". Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und einem großen Balkon bietet auf ca. 58 m² urbanen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines 2020 fertiggestellten Neubauprojekts und besticht durch ihre zentrale Lage. Sie profitieren von einer reduzierten Miete für die ersten drei Monate, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Aufzug und Barrierefreiheit erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Lage in Mitte ist unschlagbar: Nur 2 Gehminuten von der Spree und 10 Gehminuten vom Berliner Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit kurzen Wegen zum Regierungsviertel, Alexanderplatz und Potsdamer Platz.
