Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Neubauwohnung** im 3. Obergeschoss des Ensembles "Am Generalshof" in Köpenick. Die Wohnung besticht durch ihre **erste Reihe zur Alten Spree** und einen **atemberaubenden Wasserblick**, der sich von den bodentiefen Fenstern des Wohn-Esszimmers, der Küche und zweier Schlaf-/Arbeitszimmer aus genießen lässt.
Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn-Essbereich mit angeschlossener, hochwertiger Einbauküche**. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen Eckbalkon**, der zum Verweilen am Wasser einlädt. Ein zweiter Balkon erweitert die Außenbereiche. Drei moderne Badezimmer, darunter eines mit Badewanne und ein weiteres mit Fenster, bieten höchsten Komfort.
**Ausstattung:** * Hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen * Energieeffiziente Fußbodenheizung * Moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Aufzug und barrierefreier Zugang * Zwei Balkone mit insgesamt 23,20 m² Fläche * Optional Tiefgaragenstellplatz für 100 €/Monat
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung direkt an der Alten Spree, nahe der historischen Altstadt Köpenicks. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte finden sich im historischen Stadtkern. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Müggelsee laden zu Freizeitaktivitäten ein. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, darunter die Berlin Cosmopolitan School. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Köpenick) ist gegeben.
Ein Mietvertrag mit einer Befristung von drei Jahren ist vorgesehen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss des Ensembles "Am Generalshof" in Köpenick. Die Wohnung besticht durch ihre erste Reihe zur Alten Spree und einen atemberaubenden Wasserblick, der sich von den bodentiefen Fenstern des Wohn-Esszimmers, der Küche und zweier Schlaf-/Arbeitszimmer aus genießen lässt.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit angeschlossener, hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Eckbalkon, der zum Verweilen am Wasser einlädt. Ein zweiter Balkon erweitert die Außenbereiche. Drei moderne Badezimmer, darunter eines mit Badewanne und ein weiteres mit Fenster, bieten höchsten Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung direkt an der Alten Spree, nahe der historischen Altstadt Köpenicks. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte finden sich im historischen Stadtkern. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Müggelsee laden zu Freizeitaktivitäten ein. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, darunter die Berlin Cosmopolitan School. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Köpenick) ist gegeben.
Ein Mietvertrag mit einer Befristung von drei Jahren ist vorgesehen.
