Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **vierten Stock** eines ruhigen Hinterhauses im beliebten Bergmann-Kiez in Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre **helle und südlich ausgerichtete Lage** und verfügt über insgesamt 75 m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind mit ein oder zwei Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.
**Besonderheiten:** * Kernsaniert * 75 m² Wohnfläche * 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) * Südliche Ausrichtung * Helle Räume * Ruhige Lage im Hinterhaus * Unbefristeter Mietvertrag
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das lebendige Stadtleben schätzen und dennoch eine ruhige Oase suchen. Aufgrund des besonderen Grundrisses, bei dem ein Zimmer nur über das Bad zugänglich ist, ist sie nur eingeschränkt für WGs geeignet. Die Warmmiete beträgt ca. 1.100 €, inklusive Gas und Strom.
Die Lage im Bergmann-Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines ruhigen Hinterhauses im beliebten Bergmann-Kiez in Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und südlich ausgerichtete Lage und verfügt über insgesamt 75 m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind mit ein oder zwei Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das lebendige Stadtleben schätzen und dennoch eine ruhige Oase suchen. Aufgrund des besonderen Grundrisses, bei dem ein Zimmer nur über das Bad zugänglich ist, ist sie nur eingeschränkt für WGs geeignet. Die Warmmiete beträgt ca. 1.100 €, inklusive Gas und Strom.
Die Lage im Bergmann-Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
