Mahlower Straße 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** im grünen und wasserreichen Bezirk Berlin-Köpenick. Die Wohnung bietet auf **83 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** ein modernes Wohngefühl.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 77 Wohneinheiten, verteilt auf 7 Etagen. Sie besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet „Vollkropfwiesen“ und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, sonnige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Erdgeschosswohnungen profitieren zudem von einem Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten.
**Ausstattung** * Neubau aus dem Jahr 2023 * Hohe Energieeffizienz * Großer sonniger Balkon * Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet * Solarenergie als Energiequelle * Keine Hundehaltung erwünscht
**Lage** Das Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die direkt an das Naturschutzgebiet grenzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt von Köpenick mit Schloss und Rathaus ist nur 10-15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Tram- und Bushaltestellen in der Nähe. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist 1,3 km und Adlershof 2,3 km entfernt. Auch der Flughafen BER ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubau im grünen und wasserreichen Bezirk Berlin-Köpenick. Die Wohnung bietet auf 83 m² Wohnfläche und mit 3 Zimmern ein modernes Wohngefühl.
Überblick Diese attraktive Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 77 Wohneinheiten, verteilt auf 7 Etagen. Sie besticht durch ihre ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet „Vollkropfwiesen“ und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Erdgeschosswohnungen profitieren zudem von einem Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die direkt an das Naturschutzgebiet grenzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt von Köpenick mit Schloss und Rathaus ist nur 10-15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Tram- und Bushaltestellen in der Nähe. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist 1,3 km und Adlershof 2,3 km entfernt. Auch der Flughafen BER ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
