Friedenauer Höhe 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **modernen Neubau** im Herzen von Friedenau, einem der charmantesten Ortsteile Berlins. Das Stadtquartier Smyles Berlin bietet insgesamt 537 helle Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **60,1 m² Wohnfläche** befindet sich in einem der fünf Neubaugebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster lassen viel **Tageslicht** herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein **geschmackvoll gestaltetes Badezimmer** sowie eine **hochwertige Einbauküche** mit allen Geräten sind bereits vorhanden und runden das attraktive Angebot ab.
**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Räume dank bodentiefer Fenster * Hochwertige Einbauküche * Modernes Dusch- und Wannenbad * Sonnige Balkonfläche * Fahrradstellplätze verfügbar * Optionale PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
**Lage:** Friedenau, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegen, besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und idyllischen Straßen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Bundesplatz/Innsbrucker Platz) ist gegeben, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und der Nähe zu den lebendigen Kiezen Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Neubau im Herzen von Friedenau, einem der charmantesten Ortsteile Berlins. Das Stadtquartier Smyles Berlin bietet insgesamt 537 helle Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,1 m² Wohnfläche befindet sich in einem der fünf Neubaugebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten sind bereits vorhanden und runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Friedenau, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegen, besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und idyllischen Straßen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Bundesplatz/Innsbrucker Platz) ist gegeben, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile Berlins ermöglicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und der Nähe zu den lebendigen Kiezen Berlins.
