Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **zentrale und charmante Altbauwohnung** in Friedrichshain steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und bietet eine hervorragende Anbindung durch die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5). Sie ist ideal für alle, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem der aktuelle Mieter verkleinern möchte und eine Wohnung mit Balkon oder Terrasse sucht.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **63 m²** und einer klassischen **2+1-Aufteilung** bietet diese Altbauwohnung ausreichend Platz. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, typisch für den Altbaustil. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet.
**Ausstattung** * Ca. **63 m²** Wohnfläche * **2+1 Zimmer** * Altbaucharme * Sehr gute Verkehrsanbindung (U5 Samariterstraße) * Zentrale Lage in Friedrichshain-Kreuzberg
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die U-Bahn-Station Samariterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins. Die unmittelbare Nähe zur U5 macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese zentrale und charmante Altbauwohnung in Friedrichshain steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und bietet eine hervorragende Anbindung durch die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5). Sie ist ideal für alle, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem der aktuelle Mieter verkleinern möchte und eine Wohnung mit Balkon oder Terrasse sucht.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 63 m² und einer klassischen 2+1-Aufteilung bietet diese Altbauwohnung ausreichend Platz. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, typisch für den Altbaustil. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die U-Bahn-Station Samariterstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins. Die unmittelbare Nähe zur U5 macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler.
