Graetschelsteig 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau-Wilhelmsstadt. Die Wohnung bietet mit ihren ca. **62,2 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und ist mit einem Wannenbad sowie einer Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet. Der Linoleumbodenbelag ist pflegeleicht. Beachten Sie bitte, dass Maler- und Tapezierarbeiten vor dem Einzug von der neuen Mieterschaft in Eigenleistung erbracht werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich gewährt wird.
**Ausstattung:** * Balkon * Aufzug * Zentralheizung * Wannenbad * Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Linoleumbodenbelag
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **sehr grünen Umgebung** direkt am Südpark und in der Nähe zur Scharfen Lanke, was ideale Möglichkeiten für Erholung und Wassersport bietet. Die Anbindung an die Berliner City ist durch Expressbusse über die Heerstraße sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kombibad mit Hallen- und Freibad sorgt für Badespaß für die ganze Familie.
**Wichtiger Hinweis:** Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume erforderlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau-Wilhelmsstadt. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 62,2 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist mit einem Wannenbad sowie einer Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet. Der Linoleumbodenbelag ist pflegeleicht. Beachten Sie bitte, dass Maler- und Tapezierarbeiten vor dem Einzug von der neuen Mieterschaft in Eigenleistung erbracht werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich gewährt wird.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr grünen Umgebung direkt am Südpark und in der Nähe zur Scharfen Lanke, was ideale Möglichkeiten für Erholung und Wassersport bietet. Die Anbindung an die Berliner City ist durch Expressbusse über die Heerstraße sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kombibad mit Hallen- und Freibad sorgt für Badespaß für die ganze Familie.
Wichtiger Hinweis: Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für mindestens zwei Räume erforderlich.
