Abendseglersteig 55, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Dämeritzer Ufer in Berlin-Köpenick, wo Natur und städtische Anbindung perfekt verschmelzen. Diese **attraktive 2+kk Wohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.
**Überblick** Die Wohnung liegt im traditionsreichen Köpenicker Ortsteil Hessenwinkel und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre für Naturliebhaber. Die Anlage besteht aus mehreren dreigeschossigen Gebäuden, die sich behutsam in die einzigartige Landschaft einfügen. Hier wohnen Sie direkt am Dämeritzsee, umgeben von weiten Waldflächen und dennoch mit guter Anbindung zur Berliner Innenstadt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Auf ca. 68,7 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
**Ausstattung** - Ca. 68,7 m² Wohnfläche - 2 Zimmer plus offene Küche - **Balkon vorhanden** - Stellplatz verfügbar - Moderne Architektur in grüner Umgebung
**Lage** Das Dämeritzer Ufer ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Der S-Bahnhof Erkner ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Regionalbahnverbindungen. Auch die Autobahn A10 und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Die nahegelegene Gemeinde Erkner bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Bootsfahrten auf dem Dämeritzsee und erkunden Sie die Wasserwege bis zum Müggelsee und zur Spree.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause am Dämeritzer Ufer in Berlin-Köpenick, wo Natur und städtische Anbindung perfekt verschmelzen. Diese attraktive 2+kk Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.
Überblick Die Wohnung liegt im traditionsreichen Köpenicker Ortsteil Hessenwinkel und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre für Naturliebhaber. Die Anlage besteht aus mehreren dreigeschossigen Gebäuden, die sich behutsam in die einzigartige Landschaft einfügen. Hier wohnen Sie direkt am Dämeritzsee, umgeben von weiten Waldflächen und dennoch mit guter Anbindung zur Berliner Innenstadt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Auf ca. 68,7 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Ausstattung
Lage Das Dämeritzer Ufer ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Der S-Bahnhof Erkner ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Regionalbahnverbindungen. Auch die Autobahn A10 und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Die nahegelegene Gemeinde Erkner bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Bootsfahrten auf dem Dämeritzsee und erkunden Sie die Wasserwege bis zum Müggelsee und zur Spree.
