Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **87,84 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1939** und steht ab dem **01.08.** zur Vermietung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Sie bietet ein klassisches Wohngefühl in einer angenehmen Atmosphäre.
**Interieur** Der Wohnbereich ist geräumig und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein zusätzliches halbes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 87,84 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Hohe Decken * Tageslichtbad * Kellerraum * Baujahr 1939
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Westend in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Zahlreiche Parkanlagen wie der Grunewald und der Lietzensee sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung im Grünen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939 und steht ab dem 01.08. zur Vermietung.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Sie bietet ein klassisches Wohngefühl in einer angenehmen Atmosphäre.
Interieur Der Wohnbereich ist geräumig und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein zusätzliches halbes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Westend in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Zahlreiche Parkanlagen wie der Grunewald und der Lietzensee sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung im Grünen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
