Pufendorfstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubau aus dem Jahr 2022** in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein helles und freundliches Wohnambiente.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine **moderne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein schöner **Fertigparkettboden**, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 10 m² großer Südbalkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil * Hochwertiger Fertigparkettboden * Fahrradabstellräume * Optional: Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes * Tischtennisplatten im begrünten Innenhof
Die Wohnung liegt in der Pufendorfstraße 4, 10249 Berlin-Friedrichshain, einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** direkt am Volkspark Friedrichshain. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles und freundliches Wohnambiente.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein schöner Fertigparkettboden, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in der Pufendorfstraße 4, 10249 Berlin-Friedrichshain, einer beliebten und ruhigen Wohnlage direkt am Volkspark Friedrichshain. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent.
