Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses **traumhafte Dach-Apartment** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, ideal für Paare, Familien oder als repräsentatives Homeoffice. Auf ca. 50 qm Wohnfläche (erweiterbar durch flexible Raumgestaltung) bietet dieses Studio viel Platz für Leben und Arbeiten.
**Hochwertige Neueinrichtung** und durchdachtes Design prägen das Innere. Das Schlafzimmer besticht mit einem italienischen Designerschrank, einem luxuriösen Boxspringbett und einem zusätzlichen Arbeitsplatz mit **fantastischem Ausblick** über die Berliner Dächer. Das moderne Bad verfügt über eine Regendusche und ebenfalls einen Panoramablick.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine neue, hochwertige Küche * Eine großzügige Terrasse mit Bartresen und Heizstrahler für ganzjährige Nutzung * Ein flexibel gestaltbarer Wohnbereich * Ein zweiter vollwertiger Arbeitsplatz im Schlafzimmer * Ein Aufzug ist vorhanden
Die **Lage ist unschlagbar**: Direkt gegenüber liegt der Volkspark Friedrichshain mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Szeneviertel wie der Butzowkietz, Kollwitzplatz und Kreuzberg sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Alexanderplatz nur 8 Minuten entfernt.
Dieses seltene und **sehr schöne Dachgeschoss-Apartment** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Berliner Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie dieses traumhafte Dach-Apartment im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, ideal für Paare, Familien oder als repräsentatives Homeoffice. Auf ca. 50 qm Wohnfläche (erweiterbar durch flexible Raumgestaltung) bietet dieses Studio viel Platz für Leben und Arbeiten.
Hochwertige Neueinrichtung und durchdachtes Design prägen das Innere. Das Schlafzimmer besticht mit einem italienischen Designerschrank, einem luxuriösen Boxspringbett und einem zusätzlichen Arbeitsplatz mit fantastischem Ausblick über die Berliner Dächer. Das moderne Bad verfügt über eine Regendusche und ebenfalls einen Panoramablick.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber liegt der Volkspark Friedrichshain mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Szeneviertel wie der Butzowkietz, Kollwitzplatz und Kreuzberg sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Alexanderplatz nur 8 Minuten entfernt.
Dieses seltene und sehr schöne Dachgeschoss-Apartment bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Berliner Lage.
