Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese reizvolle **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Berlin-Tegel, die mit ca. **65 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine separate Küche, was sie ideal für Paare oder Singles macht, die Wert auf Raum legen.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungen.
Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil von 185 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein **Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Berlin-Tegel ist hervorragend: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Tegel U6 fußläufig erreichbar) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie dem Tegeler Forst in unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot vereint Lebensqualität, Geschichte und urbanes Flair.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie diese reizvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Tegel, die mit ca. 65 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine separate Küche, was sie ideal für Paare oder Singles macht, die Wert auf Raum legen.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil von 185 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Berlin-Tegel ist hervorragend: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Tegel U6 fußläufig erreichbar) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie dem Tegeler Forst in unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot vereint Lebensqualität, Geschichte und urbanes Flair.
