Kraetkestraße 34, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im ruhigen und idyllischen Erlenhof, einer grünen Oase des Stadtteils Friedrichsfelde.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **61,6 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **1930** und wurde denkmalgeschützt saniert, was ihm seinen besonderen Charakter verleiht. Die Lage im Erlenhof verspricht Ruhe und viel Grün, während die Anbindung an die Stadt hervorragend ist.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine klassische **2+1-Aufteilung**, die eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Details zur Ausstattung im Inneren können individuell erfragt werden.
**Ausstattung** - **Zentralheizung** für wohlige Wärme - **Denkmalgeschütztes Gebäude** mit saniertem Charme - Ruhige und grüne Wohnlage - **Kaution:** 3 Nettokaltmieten
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Friedrichsfelde. Der U-Bahnhof Friedrichsfelde (U5) sowie diverse Busanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit gleichzeitig exzellenter städtischer Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im ruhigen und idyllischen Erlenhof, einer grünen Oase des Stadtteils Friedrichsfelde.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 61,6 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und wurde denkmalgeschützt saniert, was ihm seinen besonderen Charakter verleiht. Die Lage im Erlenhof verspricht Ruhe und viel Grün, während die Anbindung an die Stadt hervorragend ist.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine klassische 2+1-Aufteilung, die eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Details zur Ausstattung im Inneren können individuell erfragt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Friedrichsfelde. Der U-Bahnhof Friedrichsfelde (U5) sowie diverse Busanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit gleichzeitig exzellenter städtischer Infrastruktur.
