Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Grünau. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Komfort bietet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Quartier "52° Nord" direkt an der Dahme und kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das historische Bausubstanz mit moderner Architektur vereint.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer **exklusiven Einbauküche** und Zugang zum Südwest-Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Südwest-Balkon verfügt. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei stilvolle Badezimmer – ein ebenerdiges Duschbad und ein separates Wannenbad – sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Zwei Südwest-Balkone** * Hochwertige Parkettböden * Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Maßgefertigte Einbaumöbel * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum
**Lage** Die Lage in Berlin-Grünau, einem wasserreichen Ortsteil Köpenicks, ist ideal für Wassersportliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A113 und den Flughafen BER ist hervorragend, ebenso wie die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen (Bus/Tram).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Grünau. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Komfort bietet.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Quartier "52° Nord" direkt an der Dahme und kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das historische Bausubstanz mit moderner Architektur vereint.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche und Zugang zum Südwest-Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Südwest-Balkon verfügt. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei stilvolle Badezimmer – ein ebenerdiges Duschbad und ein separates Wannenbad – sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Grünau, einem wasserreichen Ortsteil Köpenicks, ist ideal für Wassersportliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A113 und den Flughafen BER ist hervorragend, ebenso wie die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen (Bus/Tram).
