Elsa-Neumann-Straße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den modernen Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt, einem aufstrebenden Quartier im Bezirk Spandau. Dieses Neubauprojekt bietet mit seinen vier- bis siebengeschossigen Gebäuden und begrünten Innenhöfen ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Neubauqualität** und eine Wohnfläche von ca. 102 m². Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Schnitt mit 4 Zimmern. Die Wohnung ist mit einem Design-PVC-Boden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die Bäder sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen.
**Ausstattungs-Highlights**: * Erstbezug nach Neubau * Fußbodenheizung * Vollausgestattete Einbauküche * Stilvolle Bäder mit Marken-Sanitärobjekten * Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutzverglasung * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Balkon * Video-Gegensprechanlage * Kellerraum * Aufzug in alle Etagen * **2 Jahre Mindestmietdauer**
Die Lage am Saatwinkler Damm in Siemensstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und eine grüne Umgebung entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, sodass zentrale Ziele wie der Zoologische Garten oder der Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in den modernen Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt, einem aufstrebenden Quartier im Bezirk Spandau. Dieses Neubauprojekt bietet mit seinen vier- bis siebengeschossigen Gebäuden und begrünten Innenhöfen ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Neubauqualität und eine Wohnfläche von ca. 102 m². Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Schnitt mit 4 Zimmern. Die Wohnung ist mit einem Design-PVC-Boden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die Bäder sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage am Saatwinkler Damm in Siemensstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und eine grüne Umgebung entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, sodass zentrale Ziele wie der Zoologische Garten oder der Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
