Hauptstr. 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines aufwändig sanierten Altbaus in Berlin-Wilhelmsruh und besticht durch ihren modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung (2025/2026) modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie bietet auf ca. 46,3 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und ein stilvolles Duschbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * **Hochwertiges Eichenparkett** in der gesamten Wohnung * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **3-fach verglaste Fenster** für optimale Isolierung * Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten * Geschmackvoll gestaltetes Duschbad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper * Balkon (2,75 m²) * Aufzug im Haus * Fahrradplätze auf dem Grundstück * Das gesamte Gebäude wurde gerade saniert, inklusive des erhaltenen Jugendstil-Treppenhauses.
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof der Hauptstraße Wilhelmsruh, einem lebendigen Stadtteilzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA gegenüber), Dienstleistungen und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1, S26) ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt. Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Erholungsflächen (Garibalditeich, Wilhelmsruher See) runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines aufwändig sanierten Altbaus in Berlin-Wilhelmsruh und besticht durch ihren modernen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung (2025/2026) modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Sie bietet auf ca. 46,3 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und ein stilvolles Duschbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof der Hauptstraße Wilhelmsruh, einem lebendigen Stadtteilzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA gegenüber), Dienstleistungen und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1, S26) ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt. Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Erholungsflächen (Garibalditeich, Wilhelmsruher See) runden das Angebot ab.
