Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in Berlin Oberschöneweide bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Rathenaustraße, nahe der grünen Lunge der Wuhlheide. Die Anbindung ist durch Tram und S-Bahn (Karlshorst/Schöneweide) gut gewährleistet, und Parkplätze sind reichlich vorhanden. Die Wohnung wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und besticht durch hohe Decken und originale Holzdielen.
**Innenbereich** Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) auf 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist komplett unverbaut und profitiert von Abendsonne, die durch große Fenster viel Licht hereinlässt.
**Ausstattung** * **Neuer Balkon** * **Eigene Gastherme** für Heizung und Warmwasser * Hohe Decken und Holzdielen * Keine direkten Nachbarn über Ihnen
**Lage** Die Lage in 12459 Berlin Oberschöneweide ist ruhig und dennoch gut angebunden. Die Nähe zur Wuhlheide bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Vermieter sind bekannt für einen unkomplizierten Kontakt.
**Finanzielle Details** * Kaltmiete: 530 € * Nebenkosten (inkl. Heizung/Warmwasser): ca. 45-50 € (Gasabschlag) * Warmmiete gesamt: ca. 620 €
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 24 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Berlin Oberschöneweide bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich in der Rathenaustraße, nahe der grünen Lunge der Wuhlheide. Die Anbindung ist durch Tram und S-Bahn (Karlshorst/Schöneweide) gut gewährleistet, und Parkplätze sind reichlich vorhanden. Die Wohnung wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und besticht durch hohe Decken und originale Holzdielen.
Innenbereich Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) auf 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist komplett unverbaut und profitiert von Abendsonne, die durch große Fenster viel Licht hereinlässt.
Ausstattung
Lage Die Lage in 12459 Berlin Oberschöneweide ist ruhig und dennoch gut angebunden. Die Nähe zur Wuhlheide bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Vermieter sind bekannt für einen unkomplizierten Kontakt.
Finanzielle Details
