Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Familienwohnung im Herzen von Berlin-Niederschönhausen, gelegen im modernen Neubauprojekt "Victoria Gärten". Die Wohnung wurde 2022 hochwertig renoviert und bietet auf ca. **157 m²** Wohnfläche verteilt auf **fünf Zimmer** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die **hochwertige Einbauküche** von Schüller ist mit modernen Miele-Geräten, einem Weinkühler und einem BORA-Kochsystem ausgestattet. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern (eines davon mit Sauna) und einem separaten Hauswirtschaftsraum ist diese Wohnung perfekt für Familien oder zur flexiblen Nutzung als Homeoffice geeignet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 157 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und BORA-Kochsystem * 2 moderne Bäder, eines davon mit Sauna * Großzügiger Balkon mit Gartenblick * Dreifach-Isolierglasfenster und Wohnraumlüftung * Möbel inklusive * Personenaufzug und Tiefgaragenstellplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Niederschönhausen, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark Niederschönhausen und der Botanische Volkspark laden zu Erholung ein. Die S-Bahn-Stationen Pankow-Heinersdorf und Wilhelmsruh sowie die Autobahn A114 sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 23 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Familienwohnung im Herzen von Berlin-Niederschönhausen, gelegen im modernen Neubauprojekt "Victoria Gärten". Die Wohnung wurde 2022 hochwertig renoviert und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die hochwertige Einbauküche von Schüller ist mit modernen Miele-Geräten, einem Weinkühler und einem BORA-Kochsystem ausgestattet. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern (eines davon mit Sauna) und einem separaten Hauswirtschaftsraum ist diese Wohnung perfekt für Familien oder zur flexiblen Nutzung als Homeoffice geeignet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Niederschönhausen, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark Niederschönhausen und der Botanische Volkspark laden zu Erholung ein. Die S-Bahn-Stationen Pankow-Heinersdorf und Wilhelmsruh sowie die Autobahn A114 sind schnell erreichbar.
