Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Mitte! Diese **helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 62,35 m² bietet modernen Wohnkomfort und eine exzellente Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Garderobenschrank. Das Herzstück ist die **offene Wohnküche** mit modernen Einbauten wie Geschirrspüler und Kühlschrank, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC ausgestattet und mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen veredelt.
**Ausstattung** - **Echtholzparkett** im Flur - **Fußbodenheizung** in allen Räumen - Hochwertige Materialien und Armaturen namhafter Hersteller - Separater Kellerraum - **Tiefgaragen-Stellplatz** kann für 130€/Monat zzgl. 20€ NK angemietet werden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte (Gartenstraße 87, Gesundbrunnen) mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gedenkstätte Bernauer Straße ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet einen besonderen kulturellen Mehrwert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Mitte! Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,35 m² bietet modernen Wohnkomfort und eine exzellente Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Garderobenschrank. Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit modernen Einbauten wie Geschirrspüler und Kühlschrank, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC ausgestattet und mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen veredelt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte (Gartenstraße 87, Gesundbrunnen) mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gedenkstätte Bernauer Straße ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet einen besonderen kulturellen Mehrwert.
