Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Berlin-Kladow. Mit einer Wohnfläche von ca. **50,7 m²** bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre exklusive Lage. Sie ist ab dem **01. August 2026** verfügbar und bietet mit einer Mindestmietdauer von **2 Jahren** eine langfristige Perspektive.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter **Fußbodenheizung**, Parkettböden und ein modernes Bad mit Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine komfortable Deckenhöhe schafft ein angenehmes Raumgefühl. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien * Fahrstuhl bis zur Wohnung * Barrierefrei zugänglich * Optional Tiefgaragenstellplatz (teilweise mit Wallbox) * Kellerbox und Fahrradbox für zusätzlichen Stauraum * Hochwertige Ausstattung
**Lage** Das Parkviertel Kladow grenzt direkt an den Golfplatz und ist nur wenige Gehminuten vom Gut Neukladow und dem Uferwanderweg der Havel entfernt. Kladow, ein begehrter Ortsteil im Südwesten Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Berliner City sowie Potsdam.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 15 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Kladow. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,7 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre exklusive Lage. Sie ist ab dem 01. August 2026 verfügbar und bietet mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren eine langfristige Perspektive.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkettböden und ein modernes Bad mit Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine komfortable Deckenhöhe schafft ein angenehmes Raumgefühl. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Das Parkviertel Kladow grenzt direkt an den Golfplatz und ist nur wenige Gehminuten vom Gut Neukladow und dem Uferwanderweg der Havel entfernt. Kladow, ein begehrter Ortsteil im Südwesten Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Berliner City sowie Potsdam.
