Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **56 m²** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und steht zum Tausch bereit. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Bleibe in einer lebendigen Gegend suchen.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Sie ist Teil eines Tauschangebots, da der aktuelle Mieter nach Düsseldorf zieht.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist hell und ruhig, was sie zu einem angenehmen Rückzugsort macht. Die genaue Ausstattung wie Bodenbeläge oder Einbauküche wird nicht detailliert beschrieben, aber die Beschreibung betont die Gemütlichkeit.
**Ausstattung** - Wohnfläche: 56 m² - Zimmer: 2 - Disposition: 2+kk - Ruhige Lage - Günstige Warmmiete (aktuell 680 € zzgl. ca. 80-120 € Nebenkosten)
**Lage** Die Wohnung liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Trotz der zentralen und belebten Lage ist die Wohnung selbst sehr ruhig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und steht zum Tausch bereit. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Bleibe in einer lebendigen Gegend suchen.
Überblick Die Wohnung bietet auf 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Sie ist Teil eines Tauschangebots, da der aktuelle Mieter nach Düsseldorf zieht.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist hell und ruhig, was sie zu einem angenehmen Rückzugsort macht. Die genaue Ausstattung wie Bodenbeläge oder Einbauküche wird nicht detailliert beschrieben, aber die Beschreibung betont die Gemütlichkeit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Trotz der zentralen und belebten Lage ist die Wohnung selbst sehr ruhig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind ausgezeichnet.
