Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Neukölln.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos an eine angrenzende Loggia anschließt. Von hier aus genießen Sie einen weiten Ausblick auf Schrebergärten, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche des Vermieters ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **79 m² Wohnfläche** * Helle Räume mit **weitem Ausblick** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Ruhige Lage mit guter Anbindung * **Einbauküche** vorhanden
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug, die Stufen sind jedoch kurz. Die Anbindung ist hervorragend: Die Buslinie 246 hält direkt vor der Tür, die S-Bahn Köllnische Heide sowie die M41 sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Neukölln Carree sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Tauschangebot handelt und ein WBS (Wohnberechtigungsschein) notwendig ist. Für die Küche wird ein Abschlag gewünscht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Neukölln.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos an eine angrenzende Loggia anschließt. Von hier aus genießen Sie einen weiten Ausblick auf Schrebergärten, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche des Vermieters ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug, die Stufen sind jedoch kurz. Die Anbindung ist hervorragend: Die Buslinie 246 hält direkt vor der Tür, die S-Bahn Köllnische Heide sowie die M41 sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Neukölln Carree sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Tauschangebot handelt und ein WBS (Wohnberechtigungsschein) notwendig ist. Für die Küche wird ein Abschlag gewünscht.
