Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese seltene Gelegenheit bietet eine **unbezogene Dachgeschosswohnung** im 4. Obergeschoss, die auf ihren ersten Mieter wartet. Mit einer Wohnfläche von **66,5 m²** und einer beeindruckenden **41 m² großen Dachterrasse** mit freiem Blick über Berlin, ist diese Wohnung ein echtes Highlight.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Brunnenviertel, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Sie ist vollständig bezugsfertig und wurde noch nie bewohnt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 4. Obergeschoss.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** und ein modernes Badezimmer runden das Innere ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * 2 Zimmer * 66,5 m² Wohnfläche * 41 m² Dachterrasse * 4. OG mit Aufzug * Einbauküche * Keller * Baujahr 2005 * Energieeffizienzklasse C
**Lage** Das Brunnenviertel in Pankow, an der Grenze zu Prenzlauer Berg, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte und Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese seltene Gelegenheit bietet eine unbezogene Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss, die auf ihren ersten Mieter wartet. Mit einer Wohnfläche von 66,5 m² und einer beeindruckenden 41 m² großen Dachterrasse mit freiem Blick über Berlin, ist diese Wohnung ein echtes Highlight.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Brunnenviertel, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Sie ist vollständig bezugsfertig und wurde noch nie bewohnt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 4. Obergeschoss.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer runden das Innere ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Brunnenviertel in Pankow, an der Grenze zu Prenzlauer Berg, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte und Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein.
