Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über einen **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche * Balkon zum Innenhof * Kellerabteil * Optional: Privater Stellplatz für 30 €/Monat * Sehr gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung liegt in einer begehrten Berliner Lage, unweit von Frankfurter/Magdalenen Straße und dem Nöldnerplatz. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Aktuell beträgt die Warmmiete 640 €, wobei eine Erhöhung durch die Hausverwaltung möglich ist. Dies ist ein Tauschangebot, bei dem Sie Ihre aktuelle Wohnung gegen eine größere (ab 65 m²) in West-Berlin tauschen können.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 27 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt, sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Berliner Lage, unweit von Frankfurter/Magdalenen Straße und dem Nöldnerplatz. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Aktuell beträgt die Warmmiete 640 €, wobei eine Erhöhung durch die Hausverwaltung möglich ist. Dies ist ein Tauschangebot, bei dem Sie Ihre aktuelle Wohnung gegen eine größere (ab 65 m²) in West-Berlin tauschen können.
