Elsa-Neumann-Straße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in der familienfreundlichen Siemensstadt in Berlin-Spandau. Dieses attraktive Apartment bietet auf **ca. 109 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** höchsten Wohnkomfort.
Das Apartment befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine hochwertige Neubauqualität. Ein besonderes Highlight ist die **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten. Der **Design-PVC-Boden** in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie im Flur sorgt für eine elegante Optik. Dank der **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen und Bädern genießen Sie stets wohlige Wärme. Die stilvollen Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Moderne Isolierverglasung, teilweise bodentief * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Videogegensprechanlage * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** im Gebäude * Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragen- oder Außenstellplätzen
**Lage:** Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Berlin-Siemensstadt ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet attraktive Grünflächen und Spazierwege entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 40-50 Minuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 11 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in der familienfreundlichen Siemensstadt in Berlin-Spandau. Dieses attraktive Apartment bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche und mit 4 Zimmern höchsten Wohnkomfort.
Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine hochwertige Neubauqualität. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Der Design-PVC-Boden in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie im Flur sorgt für eine elegante Optik. Dank der Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern genießen Sie stets wohlige Wärme. Die stilvollen Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Berlin-Siemensstadt ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet attraktive Grünflächen und Spazierwege entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 40-50 Minuten erreichbar.
