Elsa-Neumann-Straße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers und besticht durch hochwertige Neubauqualität.
Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, Design-PVC-Boden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die modernen Bäder sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und eine Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattungshighlights:** * **Großzügige Terrasse** * Fußbodenheizung * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplätze anmietbar
**Lage:** Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt (Spandau) bietet eine familienfreundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und Spielplätzen. Die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) ist sehr gut, mit Verbindungen zu U- und S-Bahn-Stationen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt (ca. 40-50 Minuten zum Hauptbahnhof).
**Mindestmietdauer:** 2 Jahre.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 11 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines familienfreundlichen Quartiers und besticht durch hochwertige Neubauqualität.
Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, Design-PVC-Boden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die modernen Bäder sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und eine Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt (Spandau) bietet eine familienfreundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und Spielplätzen. Die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) ist sehr gut, mit Verbindungen zu U- und S-Bahn-Stationen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt (ca. 40-50 Minuten zum Hauptbahnhof).
Mindestmietdauer: 2 Jahre.
