Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung** aus dem Jahr 2022 befindet sich in bester Lage direkt am Bahnhof Lichtenberg in Berlin und bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung ist perfekt für Familien geschnitten und besticht durch ihre Helligkeit und den atemberaubenden Blick über die Stadt, der sogar vom Balkon/Loggia aus genossen werden kann. Ein Tauschangebot für eine kleinere 2-3 Zimmer Wohnung ist ebenfalls möglich.
**Innenbereich** Alle Räume sind mit einem Lüftungssystem und einer komfortablen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Dank der hervorragenden Dämmung ist der Heizbedarf minimal, und die Wohnung bleibt bei geschlossenen Fenstern angenehm ruhig. Die Loggia, von der aus zwei Zimmer zugänglich sind, bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden.
**Ausstattung** * Neubau aus 2022 * Lüftungssystem in allen Räumen * Fußbodenheizung * Große Loggia mit Stadtblick * Ruhige Atmosphäre durch exzellente Dämmung * Spielplatz, Kinderwagen- und Fahrradräume im Haus * Concierge-Service
**Lage** Die Wohnung befindet sich **direkt am Bahnhof Lichtenberg**, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr garantiert. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt bequem zu erreichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich in bester Lage direkt am Bahnhof Lichtenberg in Berlin und bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung ist perfekt für Familien geschnitten und besticht durch ihre Helligkeit und den atemberaubenden Blick über die Stadt, der sogar vom Balkon/Loggia aus genossen werden kann. Ein Tauschangebot für eine kleinere 2-3 Zimmer Wohnung ist ebenfalls möglich.
Innenbereich Alle Räume sind mit einem Lüftungssystem und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Dank der hervorragenden Dämmung ist der Heizbedarf minimal, und die Wohnung bleibt bei geschlossenen Fenstern angenehm ruhig. Die Loggia, von der aus zwei Zimmer zugänglich sind, bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich direkt am Bahnhof Lichtenberg, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr garantiert. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt bequem zu erreichen.
