Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **65 m² große 2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Oberschöneweide steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich in der **Fuststraße**, nur wenige Gehminuten von wichtigen Straßenbahnlinien (M17, 21, 27, 37) und den S-Bahn-Stationen Schöneweide und Karlshorst entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein **großer Balkon** mit Blick auf einen gemeinsamen Garten und Hof lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der **geräumige, trockene Keller** bietet zusätzlichen Stauraum. Vor drei Jahren wurde der gesamte Bodenbelag erneuert, und eine Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler ist vorhanden.
**Besondere Merkmale:** * **65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Großer Balkon mit Gartenblick * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * Badezimmer mit Badewanne * Großer, trockener Keller * Neue Bodenbeläge (vor 3 Jahren) * Einbauküche mit Geräten * **Haustiere sind erlaubt** * Nähe zur Wuhlheide (perfekt für Hundebesitzer) * Gute Verkehrsanbindung (z.B. Neukölln in 40 Min.) * Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, DM, Aldi) direkt nebenan
Die Lage in Oberschöneweide ist besonders attraktiv für Naturfreunde und Hundebesitzer, da die Wuhlheide nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Supermärkten und Drogerien direkt vor der Tür. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngelegenheit suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 21 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese charmante 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Oberschöneweide steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich in der Fuststraße, nur wenige Gehminuten von wichtigen Straßenbahnlinien (M17, 21, 27, 37) und den S-Bahn-Stationen Schöneweide und Karlshorst entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein großer Balkon mit Blick auf einen gemeinsamen Garten und Hof lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der geräumige, trockene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Vor drei Jahren wurde der gesamte Bodenbelag erneuert, und eine Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler ist vorhanden.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Oberschöneweide ist besonders attraktiv für Naturfreunde und Hundebesitzer, da die Wuhlheide nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Supermärkten und Drogerien direkt vor der Tür. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngelegenheit suchen.
