Lotosweg 36A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Berlin-Hermsdorf!
**Überblick** Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **82 m²** großzügigen Wohnraum und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ein frisches Ambiente nach der gerade erfolgten Renovierung.
**Interieur** Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum **großen, überdachten Balkon**. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Räume sind dank großer Fenster und moderner Böden hell und freundlich gestaltet. Die zentrale, hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche und stilvollen Fliesen.
**Ausstattung** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großer, überdachter Balkon * Hochwertige Einbauküche * Modernes Tageslichtbad * Eigenes Kellerabteil * Garagenstellplatz
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Nordens, im idyllischen Ortsteil Hermsdorf. Der Lotosweg besticht durch seine ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur (Tegeler Fließ). Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso vorhanden wie renommierte Schulen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt über S-Bahn (S1) und Stadtautobahn (A111) ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Berlin-Hermsdorf!
Überblick Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 m² großzügigen Wohnraum und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ein frisches Ambiente nach der gerade erfolgten Renovierung.
Interieur Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Räume sind dank großer Fenster und moderner Böden hell und freundlich gestaltet. Die zentrale, hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche und stilvollen Fliesen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Nordens, im idyllischen Ortsteil Hermsdorf. Der Lotosweg besticht durch seine ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur (Tegeler Fließ). Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso vorhanden wie renommierte Schulen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt über S-Bahn (S1) und Stadtautobahn (A111) ist hervorragend.
